獨家分析 | 巢湖樓市成交“TOP5”年度榜單!新盤后來居上,黑馬樓盤半年525套!
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來源:  發布時間:2020-03-04
“平穩”是2019年巢湖樓市的主旋律,一方面,商品房成交量保持穩定,整個市場供需平衡;另一方面,新房房價也在嚴控的大背景下,呈現穩中小幅慢漲態勢,未現大波動,個別純新盤項目高性價入市,凸顯眼球效應,積極搶占市場份額,迎來可觀銷量。
 
那么,2019年度誰才是巢湖樓市的銷售贏家呢?全年備案簽約量TOP5的樓盤又有哪些呢?接下來就隨小編一一揭曉吧!
 
 
1-12月巢湖樓市每月成交套數情況
 最高峰在9月
 
近日,由巢湖房管局官方統計的2019年1—12月巢湖房地產市場分析報告新鮮出爐。數據顯示,2019年1—12月,巢湖樓市共成交9105套房源,銷售總面積:101.4萬平方米。其中商品房銷售備案套數:4284套,銷售面積:51.11萬平方米;二手房套數:4821套,成交總面積:50.28萬平方米,商品房供應48.07萬平方米。
 
來源:巢湖房地產雜志
 
就2019年巢湖樓市商品房月度成交量走勢圖不難看出,全年成交最多的月份出現在9月,為488套,銷售面積:5.74萬平米;最少的月份則在2月,受農歷春節影響,成交量有所下滑,僅187套,成交面積:2.18萬平米;而除了6月193套成交量外,其余月份基本都有三四百套的銷量,整體來看較為穩定,傳統銷售旺季“金三、銀四”、“金九、銀十”也都表現不錯。
 
每月備案簽約TOP5樓盤分析 
新盤后來居上
 
同時,據巢湖樓市平臺整理2019年1-12月每月TOP5成交樓盤數據得知,2019年1—12月每月TOP5上榜19家樓盤共成交2332套商品住宅和55套商鋪,成交總面積約26.22萬平米,商品住宅成交面積約25.51萬方。(備注:統計數據僅限每月TOP5樓盤,沒有排入每月前5的樓盤沒有進行統計,同時網簽備案數據也具有一定的滯后、延遲性,此成交數據僅供參考,具體以售樓部銷售網簽數據為準)

 
 
縱觀2019年1—12月每月備案網簽樓盤TOP5排行表,進入銷售前五的樓盤,每月合計總成交套數基本都保持在100—300套之間,其中最高峰同樣在9月,共287套;最低出現在6月份,為106套,1月、3月、9月、10月,上榜五盤合力總銷量都有200多套,也帶動了整體銷量的攀升。同時可看出,2019上半場每月銷量位居榜首的基本都是老盤項目,純新盤下半場后來居上,頻頻霸榜!
 
就個盤而言,萬錦國際、愛巢·天潤公館、愛巢·玉蘭花園、富煌·左岸春曉、宋都·江宸府、綠源聚龍灣、宋都如意長江、藍城·鳳起巢鳴、金實·御景花園備案套數分別在1至12月位居月銷量首位。其中城北宋都·如意長江項目,自7月份開盤面市以來,7、8、9、10月連續4個月網簽備案量都在首位,銷量可謂遙遙領先!此后,巢湖樓市新盤持續發力,藍城·鳳起巢鳴、金實御景花園等相繼入市,成銷售主力,分列11月、12月網簽量第一位,除此外,新盤藍光·芙蓉香頌同樣榜上有名,它們的入市,為整個市場注入了新鮮血液,帶動整體銷量的上升。
 
從數據來看,2019年巢湖樓市網簽備案量最多的項目為
 
宋都·如意長江(7月入市,7—12月均入榜TOP5)
合計成交525套,戰果斐然


 
 
半湯宋都·江宸府項目
全年網簽備案480套(1—12月均入榜每月TOP5)
 
萬錦國際有7個月入榜前5,
備案套數264套(未入榜TOP5成交數據沒有進行統計)
 
 
愛巢·天潤公館有9個月入榜前5,備案套數205套;

 
富煌·左岸春曉有6個月入榜前5
備案套數198套
 
金實·御景花園2019年上市銷售
備案網簽141套
 
愛巢玉蘭花園有3個月入榜前5
備案套數138套
 
藍城·鳳起巢鳴
備案網簽98套
 
 
總之,2019年已成為過去式,回首這一年的巢湖樓市呈現百花齊放的局面,外來房企大鱷爭相進駐,華僑城、碧桂園、華地、藍城、世茂+三巽、加僑+中梁……無不為巢湖樓市增添一份靚麗色彩。新的一年,巢湖樓市又會如何?共同期待!
 
 
稿件來源 | 巢湖樓市 數據來源《巢湖房地產》雜志
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